Pasivo aumenta en el valor de un activo de capital. El término "pasivo" significa que el cambio de valor es debido no a la participación activa del propietario sino externas, otras razones. Si una persona compra una parcela de tierra y los aumentos de valor, dicen, debido al desarrollo de esa zona, la diferencia entre el valor actual y el costo de base original (lo que costaba el propietario para adquirir el activo) se considera una ganancia de capital.